Prêts immobiliers : Choisir le meilleur financement pour votre logement

Faire le bon choix sur le mode de financement est une question cruciale. Les sommes que vous allez investir ne vous permettent pas de faire une erreur. La simple négligence peut faire basculer votre rêve de toute une vie en un cauchemar. Investissement immobilier, rime avec engagement de longue durée donc ne vous trompez pas dès le départ.

Les épargnes logement : PEL et CEL

Après une période d’épargne, les taux des prêts sont très souvent avantageux. Pour cela, il vous faut avoir ouvert un compte quelques années avant votre achat immobilier. Le montant dont vous pourrez disposer dépend du montant de la somme des intérêts accumulés ainsi que de la durée périodique de vos remboursements que vous souhaitez avoir.

• Plan d’Epargne Logement (PEL) : Un minimum de 225 € est demandé à l’ouverture. Un minimum de versement de 540 € par an est obligatoire. Une fois l’ouverture de votre PEL, vous ne pouvez retirez votre argent qu’au bout de 4 ans.
• Compte d’Epargne Logement (CEL) : Le taux de rémunération est inférieur au livret A. Ce type d’épargne est plus souple que celle du PEL, vous pouvez mettre et retirer de l’argent librement. Le montant minimum à disposer est de 300 €, le maximum est de 15300 €. Pour disposer d’un crédit, votre CEL doit avoir plus de 18 mois.

Le prêt à taux zéro

Ce prêt est destiné à toutes les personnes physiques qui souhaitent accéder au titre de propriété pour la première fois. De plus, ce prêt est administré et aidé par l’Etat. Comme son nom l’indique, il est sans intérêt. Sa durée est calculée en fonction du niveau de revenu de l’emprunteur. Le montant ne peut dépasser 20 % du prix de l’opération. Ce montant prend en compte la composition familiale et la zone géographique.

Les prêts bancaires libres

Ces prêts obéissent à la loi du marché. Les taux peuvent être négociés avec votre banquier. Il est donc préférable pour vous de faire jouer la concurrence afin d’obtenir le meilleur taux ainsi que les meilleures conditions.

Les prêts à taux fixe

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